Nybyggnation av attefallshus med loft i Gustavsberg, Värmdö

Från markarbete till inflyttningsklart attefallshus med loft

Projektet startade med platsbesök och uppmätning där förutsättningar på tomten i Gustavsberg dokumenterades. Behov, planlösning och loftutformning tolkades och ritningar med konstruktionslösningar togs fram. Anmälan enligt attefallsregler lämnades in till Värmdö kommun och startbesked erhölls innan byggstart. Etablering och avstängning av arbetsområdet genomfördes, trädgård och befintliga ytor skyddades och en körväg för leveranser lades ut. Schakt utfördes till frostfritt djup och ett kapillärbrytande lager av packad makadam lades. Kantformar sattes, genomföringar för vatten, avlopp och el preparerades och en platta på mark göts med armeringsnät och kantbalkar. Under plattan lades cellplastisolering och radonskydd, och ytan finplanades inför stomresning.

Stommen restes i konstruktionsvirke C24, golvbjälklag och väggreglar dimensionerades för god bärighet och ett rymligt loft. Väggar och tak isolerades med mineralull, vindskydd och ångbroms monterades och alla skarvar tejpades noggrant för lufttäthet. Taket byggdes med råspont och underlagspapp, och bandtäckt plåt i mörkgrå kulör lades med matchande takavvattning. Fönster i trä/alu med treglas monterades och ytterdörr med god isolerförmåga sattes in. Loftet utfördes med limträbalkar och ett bjälklag som gav stabil gångkänsla samt ett räcke i samma material som trappan. Utvändigt kläddes huset med stående träpanel som grundoljades, grundmålades och färdigmålades i en kulör som harmonierade med huvudbyggnaden. En liten altanyta i tryckimpregnerat virke byggdes vid entrén för en trivsam övergång mellan inne och ute.

Teknik, material och byggprocess i detalj

Invändigt drogs el med jordfelsbrytare och automatsäkringar, och energieffektiv belysning installerades. Mekanisk ventilation med frånluft hanterade inomhusklimatet och en frånluftsvärmepump stod för varmvatten och uppvärmning av vistelseytor, medan elektrisk golvvärme lades i badrummet för komfort. Våtrummet förbereddes med fallspackling, tätskikt enligt gällande branschregler, klinker på golv och vitt kakel på väggar. En duschvägg i klarglas, kommod och wc monterades och alla rörgenomföringar tätades enligt tillverkaranvisningar. Köket byggdes kompakt med smart förvaring, stänkskydd, induktionshäll, inbyggnadsugn och kombinerad kyl. Väggar kläddes invändigt med OSB bakom gips för bra skruvfäste och ytskikt målades i ljusa kulörer. Golv lades i mattlackerad ekparkett i vardagsdel och sovdel, och socklar samt lister avslutade ytorna omsorgsfullt. Under loftet skapades platsbyggd förvaring med skjutdörrar och en lätt trappa i trä installerades med infälld belysning för tryggt kliv upp till sovloftet. Under produktionen utfördes egenkontroller och fuktkontroller, genomföringar tätades, och en enklare täthetsmätning gav ett täthetsvärde som låg väl inom kraven. Provtryckning av vattenledningar och funktionsprov av el genomfördes utan anmärkning. Slutbesiktning med extern besiktningsman genomfördes och eventuella små anmärkningar åtgärdades omgående. Resultatet blev ett välplanerat attefallshus som smälte in i miljön, gav flexibel extra boyta för gäster och uthyrning och upplevdes tyst, varmt och ljust året om. Kunden tog emot nycklarna enligt plan, och tomten återställdes samt finjusterades med singel runt sockeln för god dränering.