Garage ombyggt till lägenhet med loft i Gustavsberg, Värmdö

Så genomfördes ombyggnaden av garage till lägenhet med loft i Gustavsberg, Värmdö

Garaget byggdes om till en kompakt lägenhet med loftlösning, anpassad för permanent användning året runt. Befintliga ytskikt revs ut, den gamla portöppningen byggdes igen och klimatskalet förbättrades för att nå en nivå som passade en uppvärmd bostadsdel. Arbetet omfattade ny isolering i väggar och tak, nya invändiga regelväggar, installation av köksdel samt uppbyggnad av ett komplett duschrum. Den färdiga planlösningen gav plats för allrum, pentry, badrum och ett loft ovanför entré- och förvaringsdelen, vilket tog till vara på höjden utan att golvytan bands upp i onödan.

Portöppningen byggdes igen och väggarna förstärktes

Den tidigare garageporten ersattes med en isolerad regelkonstruktion där syll, stående reglar och vindskydd anpassades till befintlig stomme. Öppningen kläddes utvändigt för att ansluta mot fasadens uttryck och invändigt byggdes väggen upp med mineralull, ångbroms och gipsskivor. På flera ställen visade den äldre stommen mindre avvikelser i lod, vilket krävde kilar och justeringar innan de nya väggarna kunde skivas. Golvet kontrollerades också tidigt i projektet eftersom garageplattan hade ett tydligt fall mot porten. För att kunna lägga bostadsgolv flytspacklades ytan upp och nivåskillnaden togs tillbaka så att färdigt golv fick en jämn anslutning mot den nya entrédelen.

Loftet anpassades efter takhöjd och golvyta

Loftet placerades över den del där full ståhöjd inte krävdes, vilket frigjorde mer öppen yta i allrummet. Bjälklaget byggdes i konstruktionsvirke dimensionerat för den korta spännvidden och kompletterades med skivmaterial som gav ett stabilt loftgolv utan svikt. Stegen utformades brant men användbar, med förvaring under nederdelen. Räcke monterades mot den öppna sidan och loftets höjd hölls nere för att lämna tillräcklig rymd under. Det var en liten yta. Det gjorde detaljerna avgörande. Placeringen av belysningspunkter, vägguttag och förvaringsnischer behövde därför samordnas tätt med loftets kant, köksmodulerna och dörrläget till badrummet.

Invändiga ytor, våtrum och tekniska installationer

När stomkompletteringen var klar delades garaget upp i tydliga funktioner med en mindre hall, ett duschrum längs ena sidan och ett öppet rum för kök och vistelse. El drogs om för belysning, vägguttag, köksutrustning och golvvärme i badrummet. Elarbetena behövde utföras enligt Elsäkerhetsverkets krav. Vatten och avlopp drogs fram till pentry och duschrum, och installationerna samordnades med tätskikt och golvfall för att undvika onödiga genomföringar. Våtrumsdelen byggdes med skivor avsedda för våtrum och utfördes enligt Byggkeramikrådets BBV samt Säker Vatten där installationerna berördes.

Badrummet byggdes kompakt men fullständigt

Duschrummet hölls litet men fick full funktion med vägghängd inredning, duschplats, wc och tvättställ. Golvet spacklades med fall mot golvbrunn och mättes in noggrant eftersom rummets begränsade bredd gav små toleranser. På väggarna sattes kakel i mindre format för att följa hörn och nischer bättre, medan golvet lades med klinker som gav säkert grepp även i vått läge. Ventilationen förstärktes med frånluft i våtrummet och överluft via dörrlösningen för att få cirkulation i hela den nya bostadsdelen. Det minskade risken för instängd fukt i en tidigare ouppvärmd byggnad.

Pentryt byggdes in längs kortväggen

Köksdelen placerades längs en rak vägg med underskåp, överskåp, diskho och plats för mindre kyl. Arbetsytan gjordes sammanhängande för att den lilla lägenheten skulle fungera i vardagen trots begränsat djup. Väggarna målades i ljus kulör för att ta till vara dagsljuset från de nya fönsteröppningarna, och ett slitstarkt golv lades genomgående i allrum och köksdel för att binda ihop ytorna visuellt. Resultatet blev en liten men tydligt avläsbar bostad där garagets ursprungliga råa känsla ersattes av en varm och tät interiör med bättre akustik, jämnare temperatur och användbara förvaringslösningar.